REGION DES LACS;
Au calme, à 5 min du Lac de Vouglans et des commerces de proximité, cette propriété de 350 m² habitables est située dans un secteur touristique.
Terrain paysagé plat et arboré d’environ 4000 m², sans vis-à-vis avec plan d’eau, bordé par un ruisseau avec une source.
Cette bâtisse en pierres se compose d’un logement de 250 m² habitables et d’un gîte en activité labellisé 4 étoiles de 100 m² avec 6 couchages.
Le logement de 250 m² se compose :
Au RDC : hall d’entrée, cuisine équipée, séjour, salon pour une surface de 80 m², salle d’eau avec toilettes, buanderie, chaufferie,
A l’étage : pièce de vie avec mezzanine, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, toilettes.
Gîte comprenant au rez-de-chaussée : espace de vie traversant de 47 m² avec accès jardin privatif et aux étages : 3 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Le gîte et l’espace de vie privatifs sont indépendants et sont séparés au milieu par des dépendances d’ une surface totale au sol de 110 m² : garage, cave, chaufferie, buanderie. Ainsi chaque logement a son propre espace de vie extérieur et n’a pas de vis-à-vis.
Les matériaux sont de qualité, les travaux ont été réalisés par des entreprises locales, la toiture est entièrement neuve, l’électricité aux normes, les menuiseries en bois et aluminium, la pompe à chaleur est récente.
Les consommations de chauffage réelles sont de 5375 euros pour l’année 2025 pour l’ensemble de la propriété et les factures sont disponibles.
Honoraires inclus à charge vendeur. Contactez votre agent Stéphanie Roy-Menouillard (RSAC 811 564 426 de Lons-Le-Saunier) au 06 27 83 10 00 ou sroy@gc-ifs.com Carte pro : CPI 3901 2019 000 041 682 (CCI Jura) RCS 814 064 515.
Stéphanie ROY-MENOUILLARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 811564426 – Lons Le Saunier.
Diagnostic :
- Stéphanie Roy-Menouillard
- Agent Région des Lacs
06 27 83 10 00- sroy@gc-ifs.com
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